Brickell, Miami · CMC Group · Ugo Colombo
La torre icónica de Ugo Colombo en el corazón de Brickell. Te representamos en la compra o el alquiler —de tu lado, no del vendedor.
El proyecto
Brickell Flatiron es una de las torres más reconocibles de Brickell: 64 pisos y 527 residencias en 1000 Brickell Plaza, desarrollada por CMC Group de Ugo Colombo, con arquitectura de Revuelta e interiores del italiano Massimo Iosa Ghini. Entregada en 2019, hoy es un mercado de reventa activo con amenidades de nivel resort en la azotea a 700 pies de altura.
Las residencias van de uno a tres dormitorios —de 737 a 2,025 pies cuadrados— más penthouses de hasta seis dormitorios. En reventa, los valores actuales arrancan en torno a US$800K para un dormitorio, US$1.05M para dos y US$1.9M para tres, con penthouses que escalan muy por encima.
Comprar en reventa tiene una ventaja que la preconstrucción no da: ves la unidad real, el edificio funcionando y los números de HOA y alquiler antes de firmar. Nosotros te representamos como comprador o inquilino —analizamos la unidad específica, su línea, su vista y su precio frente al resto del edificio y de Brickell— para que pagues lo justo, no lo que pide el listing.
Por qué con un asesor independiente
No representamos al desarrollador: te representamos a ti. Analizamos Brickell Flatiron frente a las demás opciones de Brickell, Miami y Miami con datos —precio por pie, absorción, términos de financiación para no residentes y estructura fiscal— para que decidas con números, no con presión de venta.
Carlos Balart asesora a compradores e inversionistas de Latinoamérica en Miami desde hace 15 años. Acceso a todo el inventario de preventa de la ciudad, una sola lealtad: la tuya.
Preguntas frecuentes
En reventa, los precios actuales arrancan alrededor de US$800K para una unidad de un dormitorio, US$1.05M para dos dormitorios y US$1.9M para tres. Los penthouses van mucho más arriba. Te enviamos los listados activos reales y comparables de cierre al momento de tu consulta.
En 1000 Brickell Plaza, en pleno corazón de Brickell, el distrito financiero de Miami —a pasos de Mary Brickell Village, Brickell City Centre y el metromover.
Sí, permite alquiler. Las rentas dependen de la línea, el piso y la vista. Te armamos el análisis de renta esperada vs. HOA e impuesto predial para ver el retorno real antes de comprar.
Para muchos inversionistas, sí: ves la unidad terminada, el edificio en operación y los números reales de gastos y alquiler, sin esperar años de obra. Lo comparamos contigo según tu objetivo.
Sí. Un extranjero no residente puede comprar en Miami sin ciudadanía ni residencia, con financiación disponible para no residentes y la opción de adquirir vía LLC. Te explicamos la estructura adecuada a tu caso.
Te respondemos con la información completa de Brickell Flatiron. Sin compromiso.